5 Kesalahan yang biasa dilakukan Pembeli Rumah

Top 5 Pertama-Waktu Homebuyer KesalahanYahoo! Finance - Jumat, Agustus 23, 2013
Shane Ede dan istrinya dari Jamestown, North Dakota, mengatakan bahwa ketika mereka membeli rumah pertama mereka pada tahun 2004, mereka sama sekali tidak siap. Dengan pendapatan gabungan hanya $ 45.000 dan utang pinjaman mahasiswa topping $ 60.000 yang Edes memiliki rasio utang terhadap pendapatan yang tidak menguntungkan. Tetapi dengan tidak ada proses pra-kualifikasi atau hipotek profesional yang berpengalaman untuk menghentikan kesalahan ini, pasangan berhasil membeli sebuah rumah dengan tiga kamar tidur yang jalan keluar dari anggaran mereka. Mereka kemudian menghabiskan dua tahun ke depan hampir tidak menggores oleh - dan mereka tidak sendirian.
Related: Properti Saudara: Jangan Beli Rumah Tanpa Memeriksa ini 5 Hal
Sementara praktek pinjaman dan standar telah bervariasi dalam tahun-tahun sejak, satu poin penting tetap: pembeli rumah pertama kali dapat membuat banyak kesalahan selama proses mencari dan pembiayaan rumah. Itu menurut Trevor Curran, seorang petugas pinjaman dengan Solusi Powerhouse, yang mengatakan dia melihat banyak kesalahan-kesalahan tangan pertama selama dua dekade bekerja dalam bisnis.
Terkait: Membangun rumah di 30 Hari untuk $ 300K Kurang
Dalam episode ini Tujuan Rumah, Curran berbagi lima kesalahan orang ketika membeli rumah. Check out video untuk wawasan ke dalam masing-masing. Mereka termasuk:
1. Membuat langkah yang salah ketika mengelola kredit. Pikir Anda harus melunasi semua kartu kredit Anda dan utang untuk memenuhi syarat? Pikirkan lagi. Menonton video untuk saran Curran pada penggunaan berlawanan dari kartu kredit dan apa petugas pinjaman Anda bisa melihat.
2. Berpikir Anda pra-disetujui ketika Anda tidak. Curran mengatakan prakualifikasi merupakan langkah pertama yang penting saat menavigasi homebuying - namun laporan kredit instan dan obrolan cepat dengan petugas pinjaman Anda berarti Anda "pra-disetujui."
3. Menggunakan "sembarang" petugas pinjaman. Pencetus pinjaman hipotek (karena mereka dipanggil biz) tidak diciptakan sama, menurut Curran. Perbedaan petugas kredit dapat menyebabkan segala sesuatu dari sakit kepala selama proses untuk persyaratan pinjaman yang tidak menguntungkan bagi pembeli.
4. Menggunakan pensiun atau uang dana pensiun dengan cara yang bekerja melawan Anda. Hal ini dapat mempengaruhi rasio utang terhadap pendapatan Anda ketika Anda mengajukan permohonan hipotek.
5. Membeli rumah yang salah. Menurut Curran, "Jika Anda melihat penyitaan, Anda membeli kepala orang lain dan bersaing dengan pembeli tunai. Jika Anda membeli penjualan singkat, Anda akan menunggu waktu yang lama untuk mendapatkan persetujuan dan Anda mungkin tidak mendapatkan harga yang Anda pikir Anda mendapatkan untuk rumah. "Singkatnya, pastikan" kesepakatan "Anda mendapatkan adalah benar-benar layak masalah.

 Top 5 First-Time Homebuyer Mistakes
Yahoo! Finance - Friday, August 23, 2013

Shane Ede and his wife of Jamestown, North Dakota, say that when they bought their first house in 2004, they were totally unprepared. With a combined income of just $45,000 and student loan debt topping $60,000, the Edes had an unfavorable debt-to-income ratio. But with no pre-qualification process or an experienced mortgage professional to stop this blunder, the couple managed to buy a three-bedroom house that was way out of their budget. They then spent the next two years barely scraping by — and they’re not alone.

Related: Property Brothers: Don’t Buy a House Without Checking These 5 Things

While lending practices and standards have varied in the years since, one important point remains: first-time homebuyers can make a lot of mistakes during the process of finding and financing a home. That’s according to Trevor Curran, a loan officer with Powerhouse Solutions, who says he’s seen a lot of those mistakes first-hand during his two decades of working in the business.

Related: Build a House in 30 Days for $300K Less

In this episode of Destination Home, Curran shares the top five mistakes people make when purchasing a home. Check out the video for his insights into each. They include:

1. Making the wrong moves when managing credit. Think you should pay off all your credit cards and debt to qualify? Think again. Watch the video for Curran’s advice on the counterintuitive use of credit cards and what your loan officer could be looking at.

2. Thinking you’re pre-approved when you’re not. Curran says pre-qualification is an important first step while navigating homebuying — but an instant credit report and a quick chat with your loan officer does mean you're "pre-approved."

3. Using "just any" loan officer. Mortgage loan originators (as they're called in the biz) are not created equal, according to Curran. The difference in loan officer can result in everything from headaches during the process to loan terms that aren’t favorable for the purchaser.

4. Using pension or retirement fund money in a way that works against you. It can impact your debt-to-income ratio when you apply for a mortgage.

5. Buying the wrong house. According to Curran, “If you’re looking at a foreclosure, you’re buying someone else’s headache and competing with cash buyers. If you’re buying a short sale, you’re going to wait a long time for approval and you may not get the price you think you’re getting for the house.” In short, make sure the "deal" you’re getting is really worth the trouble.